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關(guān)于湖南煤業(yè)衡陽項目占用土地選聘評估機構(gòu)的詢價公告

點擊次數(shù):    更新時間:2024年10月25日

一、項目基本情況:

該項目是白沙實業(yè)公司及所屬湖南省永耒鐵路運輸服務(wù)公司(以下簡稱“永耒公司”)與湖南省白沙新能源發(fā)展有限公司(以下簡稱“新能源公司”)三家單位的自有土地共計 48221.2平方米(折合 72.4 畝),其中:作價出資(入股)用地37565.5 平方米(折合 56.4 畝),劃撥用地 10655.7 平方米(折合 16 畝)。占用土地用途明確,權(quán)屬清晰合法,無抵押,無權(quán)屬爭議。

二、評估機構(gòu)的資質(zhì)業(yè)績要求:

(一)在中華人民共和國境內(nèi)依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格的評估咨詢機構(gòu)。

(二)在2023年公示的“湖南省省直管土地評估機構(gòu)入圍”機構(gòu)名單庫中。

(三)具有自然資源部頒發(fā)的乙級及以上測繪資質(zhì)、中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會頒發(fā)的土地登記代理中介機構(gòu)登記證書、相關(guān)協(xié)會頒發(fā)的B1級及以上資信等級證書、經(jīng)湖南省自然資源廳備案的相關(guān)證明(以上證書和證明應(yīng)在有效期內(nèi))。

(四)自2021年1月1日至本項目投標截止時間止承擔過湖南省省屬國有企業(yè)劃撥土地作價出資(入股)工作,并成功取得省自然資源廳的批復(fù)文件業(yè)績2個及以上(提供委托函、省自然資源廳批復(fù)文件等證明材料),具有2個以上的登記代理相關(guān)業(yè)績(提供合同原件備查)。

(五)機構(gòu)成立時間十年以上且有注冊土地或房地產(chǎn)估價師十人及以上,不動產(chǎn)登記代理人3人及以上。

(六)本次工作時間緊、任務(wù)重、情況較復(fù)雜,有意參與者應(yīng)在報名前自行到項目所在地進行實地調(diào)查、現(xiàn)場勘察(相關(guān)費用自理)。

三、工作要求

(一)完成土地處置評估任務(wù)。評估內(nèi)容需包含原登記用途劃撥地價、原登記用途作價出資地價、新規(guī)劃用途出讓地價。簽訂土地評估服務(wù)委托合同后30個自然日內(nèi)完成(包含估價報告及省自然資源廳專家評審等)。

(二)完成土地登記代理業(yè)務(wù)。報省自然資源廳之日起,三個月內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)證的代理業(yè)務(wù)。

四、服務(wù)內(nèi)容

(一)依法獨立、客觀、公正開展現(xiàn)場勘察、資料收集,出具經(jīng)備案的土地評估報告、通過省自然資源廳專家評審、取得審核意見等業(yè)務(wù);負責對項目占用土地評估和資產(chǎn)處置工作提供專業(yè)化意見和建議。

(二)根據(jù)省廳對國有土地的處置要求,結(jié)合項目具體情況,建議采用調(diào)整土地用途辦理協(xié)議出讓方式處置。擬寫關(guān)于湘煤衡陽項目占用土地采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置的請示。

(三)按照屬地原則,報請省自然資源廳批準向耒陽市自然資源局下發(fā)《前置審查工作函》,審查內(nèi)容包括權(quán)屬權(quán)利狀況、利用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、區(qū)片地價水平。協(xié)調(diào)耒陽市自然資源和規(guī)劃局出具《前置審查意見的函》。

(四)按照前置審查意見,及土地評估報告,協(xié)調(diào)省自然資源廳權(quán)益處組織專家及相關(guān)處置部門領(lǐng)導(dǎo)的評審會,取得專家評審意見書、正式評估報告及底價建議表。

(五)根據(jù)審定評審意見書、正式評估報告及底價建議表,組織全部報批材料組卷,形成電子檔報省不動產(chǎn)登記中心,走內(nèi)部流程上報省自然資源廳。

(六)省自然資源廳擬稿處置請示,省自然資源廳卷宗審核、批復(fù)請示文件,上報相關(guān)處室及領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)等內(nèi)部流程等;省政府相關(guān)部門會簽,回函省自然資源廳,取得省自然資源廳關(guān)于項目用地采用協(xié)議出讓方式進行處置的復(fù)函。

(七)根據(jù)項目單位需求,協(xié)調(diào)耒陽市政府根據(jù)地塊的情況編制文件并發(fā)布公告,協(xié)調(diào)耒陽市自規(guī)局根據(jù)土地估價結(jié)果集體決策確定底價。完成供地系統(tǒng)相關(guān)信息填報工作。按照項目單位要求擬定國有建設(shè)用地出讓合同。

(八)按照不動產(chǎn)登記發(fā)證要求,準備相關(guān)資料,并報不動產(chǎn)登記中心申請發(fā)證。及時通知業(yè)主單位繳納工本費等相關(guān)辦證費用領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。

(九)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證后,及時將實施過程中形成的相關(guān)資料及成果資料整理成卷移交。移交時編制資料移交清單,雙方在清單上簽字確認。

五、費用標準

該項目費用含土地作價評估現(xiàn)場勘查工作協(xié)調(diào)發(fā)生的差旅費、誤餐費、資料辦公費、評審費、協(xié)調(diào)費及中介機構(gòu)應(yīng)承擔的開票稅費等。該項目最高限價:35萬元

六、競價方式

符合資格的評估機構(gòu)現(xiàn)場一次報價,報價最低者中標。現(xiàn)場報價、現(xiàn)場開標,經(jīng)選聘小組現(xiàn)場確認后,當場宣布中標結(jié)果。

七、時間安排:

報名截止時間:2024年10月31日 17:00:00  (北京時間)

現(xiàn)場報價時間:2024年11月1日 10:00:00  (北京時間)

現(xiàn)場報價地點:長沙市天心區(qū)萬家麗南路1099號湘煤大廈12樓小會議室

注意事項:請各報價人員同時遞交授權(quán)委托書。

八、聯(lián)系方式:

報名機構(gòu):湖南省煤業(yè)集團有限公司審計部

聯(lián) 系人: 羅曦元     電   話:15074907199

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